2016年，VR房产可算是VR+行业应用中最为成熟的一个产业，不止诞生出了几家解决方案厂商，比如无忧我房、指挥家VR、美房云客等，也让很多原本做游戏等内容的团队盯上这个市场。 随着越来越多的团队进入，VR+房产也出现了同质化严重的现象，甚至不惜一切手段打价格战，而厂商们为了扩大自己的竞争力，也纷纷打起了差异化。 同质化、价格战背后，厂商开始打差异化 “现在房地产已经做烂了，每平米的价格甚至杀到了100元。”一位做VR+房产内容的人跟我吐槽。 VR+房产虽然成为了目前最为成熟的行业应用领域，但越来越多的厂商进入，原本500-600元/平的价格也被逐渐压下去，甚至有厂商100元/平也愿意接。 不过，这样的价格战一般主要在于一些小的厂商。指挥家VR的白志艺提到，他们提供的价格并没有变，因为VR看房不只是做VR内容，还包含背后一整套的服务。 今年年初的采访中，指挥家VR曾子辕曾经提到，VR在传统房产领域中的渗透率仅3%。而半年过去了，在这半年中，这一比例增长到了5%-6%。 经历了2年的市场教育，有许多人对VR体验的应用场景渐渐从陌生到熟识。除了在大众眼中能够见到的针对C端消费者的游戏线下体验店，还有针对B端市场以房地产为例的虚拟样板房，这成为了很多人在日常生活中曾经遇到并体验过的场景。 在用户对VR认知度提高的同时，用户对于VR看房的需求也在不断升级。 从早期单纯的VR看房，到后期加入交互到大空间移动到多人同时在线交互，再到现在跨平台，用户对VR看房的需求在不断提高。 指挥家VR提到，在2年时间里，VRoom先后进行了9次产品技术的升级迭代。2年时间，恰巧是一个摩尔定律周期，而VRoom的9次升级迭代，亦映射出了VR体验的不断升级进步。从坐着体验的Oculus DK2，到站着移动行走的HTC VIVE，硬件的升级也标志着整体VR行业的再进步。 自2016年6月VR多人交互方案VRoom-X发布后，VR内容体验开启了大空间多人行走的内容体验新模式。每次迭代与升级，都标志着VR体验新模式开启。从2015年5月到2017年这2年期间，指挥家VR旗下的VRoom产品合作了60余家泛地产客户，并参与了10个应用行业关于VR内容的制作，期间不断积累的VR内容制作经验，为其不断打造新模式奠定了基础。 我们以为的“无意义”，其实有大需求 我们现场体验了这款跨平台的产品VRoom-Pad，双人合作，一人使用HTC Vive浏览室内环境，另外一个人则使用Pad操纵Vive头显的所在位置。 据介绍，VRoom-Pad支持VR与Pad平板电脑的跨屏交互，通过外接Pad即可操控以帮助HTC VIVE的体验者进行快速的移动。在VR虚拟样板房内，当购房者需要观看不同房间的格局及装修时，地产置业顾问只需通过Pad操作，即可帮助体验者切换到相对应的地点。 在我看来，这样的体验并没有太多的新意，由于非常熟悉Vive的操作，反而会不喜欢外人来操控自己的视角。 不过我们以为的“无意义”，实际上却有着大需求。指挥家VR的企业代表薛晓悦提到，在以往的虚拟样板房使用过程中，置业顾问带领年纪较大或首次接触VR设备的购房者使用VR看房时，沟通方面成本较高，需要一步步帮助客户进行体验，花费时间较长。而且来看房的用户很多都是家庭，常常会遇到一些年纪大的人。 针对这些问题，所以指挥家VR这次会推出跨平台的产品。 “这样大大减少了购房者VR看房的学习成本，让VR虚拟现实内容体验在保证良好的看房体验同时，又能让置业顾问轻松地与购房者交流互动。与此同时，VRoom-Pad产品还内置了丈量工具、昼夜系统、风向标示等功能辅助购房者看房，优化了购房者对于产品内容的体验，同时避免购房者对样板房进行脑补。” （图为指挥家VR商务部经理薛晓悦展示VRoom-Pad新功能） 此前，VRoom-Pad已于今年6月份应用于碧桂园·公园里的项目中。通过使用VRoom-Pad，1名置业顾问在1个小时之内，接待了300位客户，线上10000名用户同时体验。从每人20分钟的体验时间到每人花费5分钟便能体验完整个户型。这种创新的一对一的房产带客模式，提升了房地产销售的环节效率，节省了带客的时间成本。 结语 同质化、价格战日益激烈的VR+房产，大家都在寻求差异化，而不论如何变，都需要基于用户需求，能实际解决用户问题才有可能持续下去。 “你觉得VR+房产最终会变成什么样？” “肯定不是越来越复杂，而是更轻度、更简单。”白志艺回答道。 关注微信公众号：VR陀螺（vrtuoluo）,定时推送，VR/AR行业干货分享、爆料揭秘、互动精彩多。